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    資產評估報告的特點

    發布時間:2021-03-11

    1.以數據為主要依據說明問題。
    在資產評估報告中所采用的原始數據、數據比較和數據分析占有相當大的比重,所附列的有關數據表格有時多達幾十張。之所以這樣做,是因為對一個委托評估的企業資產進行公正評估,不僅需要說明企業資產的種類、數量和使用狀況,還要采用必要的計算以確定資產的現時價值。如果僅用文字進行定性說明是遠遠不夠的,還要把關鍵數據準確陳列出來,才會使資產評估報告具有不容置疑的說服力。在分析論證時,盡可能進行數據比較和數據分析,并以此為主要依據說明問題,凡是能用數據說明的場合,盡量不用文字說明來代替。只有這樣,資產評估報告才具有壓倒一切的說服力,被估資產的真實面目才得以準確反映。
     
    2.從公正立場出發評價資產。
    參與資產評估的有關人員,既不能從自己的主觀愿望出發,一廂情愿對所評估的資產進行夸張或贊美,報喜不報憂,隱瞞有關問題,造成情況失真;也不能超越自己的職責和職權范圍,越俎代庖,代替委托單位進行決策。評估人員作為提供情況和提出建議的中介服務執業者,只是在熟悉情況、深思熟慮的前提下,冷靜客觀科學地對評估對象進行詳細介紹,評價和估算,從各個方面權衡所評估資產的真實情況,為委托單位或上級機關進行經濟決策提供依據。只有切實從公正立場出發,才能保證評估報告具有客觀公正的效力,實現資產評估業務的目的。
      
    3.經常采用比較方法分析評價資產。
    與其他應用文相比,資產評估報告經常采用的是比較方法。比較方法可以更加清楚明了揭示客觀事物與比較標準之間的相同點或不同點,說明二者的差異程度。為了使企業或企業資產所有者便于進行購買、承包、租賃的決策,評估報告盡量采用比較方法敘述被估資產的全貌和各種可能出現的復雜情況。比較方法在資產評估報告中得到廣泛應用。
     
    4.資產評估報告內部結構比較規范。
    資產評估報告與其他應用文相比,其內容較為固定,內部結構較為規范,具有一定的格式,在實際利用過程中比較方便,這是從整體上得出的結論。實際上每篇評估報告并不全是一成不變的,每一項被估資產因其性質、背景、條件的不同而表現出不同的特點。
     
    5.語言文字簡明扼要。

    由于資產評估報告所涉及的內容相當廣泛,因此所使用的語言文字應簡明扼要,力求以少的文字表達整個資產評估業務豐富內容。編寫資產評估報告人員應特別重視語言文字的提煉修改,盡可能做到以精煉文字取得表達效果。資產評估報告所使用的語言文字具有一定的專業性,要求評估人員在編寫過程中應熟悉專業術語和相關專業知識,并能正確恰當使用,以便報告通俗易懂,供委托單位和管理部門利用,不得錯用或濫用資產評估報告專業術語。

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